¿Qué es el Bono Mi Vivienda Verde?
El Bono Mi Vivienda Verde es un subsidio del Estado peruano, a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), mediante el Fondo MiVivienda, para fomentar que las familias compren viviendas sostenibles que reduzcan el consumo de agua, energía y el impacto ambiental.
El objetivo es promover proyectos inmobiliarios certificados como sostenibles, los cuales deben incorporar características de eficiencia energética, eficiencia hídrica, diseño bioclimático, gestión de residuos, entre otros.
¿Cómo se aplica / cómo se obtiene?
Aquí los pasos y requisitos principales para acceder al bono:
Elegir vivienda dentro de un proyecto certificado
El inmueble debe formar parte de un proyecto inmobiliario que esté certificado como sostenibles por el Fondo MiVivienda.Requisitos para la persona solicitante
Algunos de los requisitos son:Tener 18 años o más.
Ser sujeto de crédito en una entidad financiera afiliada.
No tener otra vivienda propiedad o copropiedad a nivel nacional.
Aportar una cuota inicial mínima (7.5 % del valor del inmueble).
No haber recibido apoyo habitacional previo del Estado.
Monto del subsidio / bono
Los bonos varían dependiendo del valor de la vivienda, su grado de sostenibilidad, etc. En general los valores van desde S/13,600 hasta S/32,900 para viviendas sostenibles.Financiación del resto
Se solicita un crédito hipotecario (Nuevo Crédito MiVivienda) o mediante programas como Techo Propio, si aplica. El bono se suma al crédito como subsidio no reembolsable, para amortiguar parte del costo inicial o reducir el monto financiado.Certificación y verificación
El proyecto debe haber pasado por una certificación sostenible; además, hay procedimientos de verificación que revisan que se cumplan los criterios ambientales durante la construcción y operación.
¿Qué energías renovables / tecnologías verdes se incluyen?
El Bono Verde no obliga específicamente a todas las viviendas a usar todas las fuentes de energía renovable, pero varios de los criterios admiten o promueven su uso, especialmente para reducir el consumo de energía eléctrica o permitir generación propia. Aquí algunas de las tecnologías o energías renovables / limpias que están contempladas o en estudio:
Paneles solares fotovoltaicos: para generación eléctrica propia en los proyectos certificados, por ejemplo iluminación de espacios comunes, etc. Se está avanzando para que en futuras versiones del programa («Bono Verde 2.0») se consideren paneles solares como parte del acondicionamiento energético de los edificios.
Eficiencia energética: uso de iluminación LED, electrodomésticos de bajo consumo, aislantes, diseños que aprovechen la iluminación natural, ventilación natural, etc. Aunque no sea una fuente renovable por sí misma, reduce la demanda energética, lo que facilita una integración con energías renovables.
Diseño bioclimático: orientación de la vivienda, aprovechamiento del sol, sombra, viento, etc., para reducir la necesidad de calefacción o refrigeración artificial.
Uso de materiales ecoamigables y tecnologías que minimizan el impacto ambiental —por ejemplo, materiales con baja huella energética— lo que en conjunto con generación renovable mejora la sostenibilidad del proyecto.
Lo que no está claro es que todas las viviendas usen por defecto, por ejemplo, energía eólica, hidroeléctrica doméstica, biomasa, etc. Hasta donde indican los documentos, el foco está en la generación solar (paneles), iluminación y eficiencia.
Requisitos específicos de sostenibilidad / niveles
Los proyectos certificados sostenibles tienen distintos niveles de exigencia. Aquí algunos criterios:
Eficiencia hídrica (griferías y sanitarios de bajo consumo)
Ahorro de energía (LED, ventilación, buen aislamiento, etc.)
Diseño bioclimático
Manejo de residuos
Materiales sustentables / ecoamigables
Enlaces útiles para información oficial
Bono Mi Vivienda Verde: requisitos oficiales en Gob.pe
Características de los proyectos certificados como sostenibles por Fondo MiVivienda
Documento de verificación de proyectos del programa MiVivienda Sostenible
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